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みなさんこんにちは😊

　
街を歩いていると
マンションのまわりに大きな足場が組まれているのを見かけることがありませんか？🏢

　
建物がぐるっと囲われていて

　
「結構大きな工事してるなぁ」
「どれくらいの期間かかるんだろう？」

　
なんて、つい見上げてしまったり？👀

　　

私も通りがかると、「外壁塗装かな？それとも防水工事かな？」なんて
少し気になって見てしまいます。

　　

実はこういった工事は、「大規模修繕工事」

と呼ばれるもので、マンションではとても大切なメンテナンスなんです🔧

　　

マンションはコンクリートでできたとても丈夫な建物ですが、

　　

それでも長い年月が経つと

・外壁の塗装
・屋上の防水
・共用廊下や階段の補修
・設備の交換

　　

など、少しずつ手入れが必要になってきます。

　　

こうした修繕を定期的に行うことで、建物をきれいな状態に保つことができ、
安全に長く住み続けることができます✨

　　

そして、この修繕のために準備しているお金が「修繕積立金」です😊

　　

修繕積立金は、将来必要になる大きな修繕費用を毎月少しずつ積み立てていく仕組みです。

　　

マンションの大規模修繕は、一般的に10〜15年ごとに行われることが多く、

　　

外壁や防水などをしっかり整える工事になるため、どうしてもまとまった費用が必要になります。

　　

もし積立がなかった場合、

　　

「来年大規模修繕を行うので各ご家庭で100万円準備をお願いします」

 
ということになってしまったら少し大変ですよね💦

 
そうならないように、毎月少しずつ準備をして計画的に修繕ができるようにしている。

 
それが修繕積立金なんです。

戸建て住宅でも

 
・外壁塗装
・屋根のメンテナンス
・給湯器の交換

 
など、住んでいるといずれ必要になるメンテナンスがありますよね🏠

 
ただ戸建ての場合は

 
「そろそろ外壁どうしようかな…」
「給湯器、急に壊れたらどうしよう…」

 
と、その都度まとまった費用が必要になることも多いかと思います。

 
マンションでは

 
将来必要になる修繕費をあらかじめみんなで少しずつ準備しておく

 
という仕組みがあることで、建物の管理が計画的に行われやすくなっています✨

 
そして実はこの修繕積立金、マンションの資産価値にも大きく関わってくるポイントなんです📈

 
しっかり修繕が行われているマンションは

  
・建物の見た目がきれい
・設備がきちんと維持されている
・管理がしっかりしている

 
という印象につながり、

 
将来の売却や賃貸の際にも評価につながることが多いと言われています😊

 
 

毎月のお支払いだけを見ると

「管理費もあるし少し負担かな…」

と感じることもあるかもしれません🤔

  
ただ、将来の建物を守るための準備

 
と考えていただくと、この仕組みの意味も少しイメージしやすいのではないでしょうか✨

 
マンションは住まいでありながら、みんなで大切に維持していく建物でもあります🏢

 
こういった費用の仕組みについてもモデルルームでは詳しくご説明していますので、

 
気になることがあればどんなことでもお気軽にご相談くださいね😊

 
 
 
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