九州のマンション販売・住宅販売・不動産管理 トラストライフ株式会社

Q&A

よくある質問

物件を購入するにあたって何から始めるのがよいのでしょうか?
ネットや情報誌などを頼りにご自身で物件を探すのと並行して、不動産会社に物件探しを依頼するのも良いでしょう。さまざまなネットワークを駆使して物件を探すだけでなく、プロの視点からのアドバイスを受けられるメリットもあります。
最寄り駅などからの徒歩時間等はどのように決められているのですか?
徒歩時間は、道路に沿って測定した距離を基に計算され、80m毎に約1分と換算しています。
マンションや家を買う時期はいつがよいのでしょうか?
どのタイミングで購入するのがベストなのかは、お客様によって異なります。結婚や出産といった人生の大きな節目や、お子様が小学生になる前までに購入されるなどさまざまです。プロの目線からアドバイスさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
頭金はいくらぐらい用意したらよいのでしょうか?
現在では物件価格+購入諸経費まで借りることができる住宅ローンも増え、頭金0円でも購入することができます。頭金の額よりも、借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要で、ローンの返済が無理なくできるように返済プランを計画することが大事です。
住宅ローンを利用したいのですが、どのくらいの借り入れができるか分かりません。
お客様を担当するスタッフは住宅ローンについての知識も持っています。必要な内容をお聞きしたうえで、借入額の目安をその場でお伝えすることができますので、お気軽にご相談ください。
住宅ローンが借りられなかった場合はどうなりますか?
住宅ローンを利用されるお客様については、原則として融資の承認が得られなかった場合に売買契約を白紙にすることができる特約をお付けしています。また、各金融機関で行っている「事前審査」を行うことで借入可否を判断してもらう方法もございます。ローンに不安のある方は事前にご相談ください。※ローン特約には一定の条件があります。
物件価格以外にかかる費用はありますか?
購入条件によっても変わりますが各種登記費用や印紙代、仲介手数料(仲介物件)、清算金、保証料、融資事務手数料、各種保険料などの諸経費が必要です。購入される前に概算にて費用をお伝えすることができます。